หน้าแรก | เข้าสู่ระบบ | สมัครสมาชิก | ติดต่อโฆษณา | เกี่ยวกับเรา | ติดต่อเรา

สัญญาออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ ชนิดเหมารวม

รวมกฎหมายการออกแบบ-ก่อสร้าง ขออนุญาต ว่าจ้างผู้รับเหมา ควบคุมงานและตรวจรับงานก่อสร้างแบบครบวงจรจนอาคารพร้อมเปิดใช้งานได้

สัญญาออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ ชนิดเหมารวม

โพสต์โดย bigkid เมื่อ จันทร์ 27 เม.ย. 2009 10:41 am

สัญญาออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์
โดยคิดค่าบริการชนิดเหมารวม

การบริการออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ตามสัญญานี้ อ้างอิงคล้ายกับสัญญาการว่าจ้างออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม เพื่อให้เจ้าของโครงการหรือผู้ว่าจ้างสามารถว่าจ้างผู้ออกแบบตกแต่งภายในตั้งแต่เริ่มต้นโครงการ พร้อมกับสถาปนิกและวิศวกร ทำให้งานก่อสร้างที่สำเร็จออกมามีคุณภาพสมบูรณ์ หลีกเลี่ยงความขัดแย้งของแบบ การสูญเสียเงินและเวลาจำนวนมากจากการทำงานซ้ำซ้อน – ทุบรื้อ ... การคิดค่าบริการก็ใช้แนวทางเดียวกัการว่าจ้างงานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ผู้ออกแบบตกแต่งภายในตามสัญญานี้จะทำงานเป็น 2 ระยะ ระยะแรกจะต้องร่วมกับสถาปนิกเพื่อเตรียมผัง – พื้นผิว – ฯลฯ ก่อน ภายหลังจึงจะออกแบบ - เขียนแบบรายละเอียดทั้งหมด



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
สัญญาว่าจ้างออกแบบ
ตกแต่งภายใน และ เฟอร์นิเจอร์
โครงการ __________________________
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
หนังสือสัญญาว่าจ้างออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ฉบับนี้ ทำขึ้นเมื่อวันที่ _____________________ ณ __________________________ ระหว่าง ____________________________ โดย _______________________________________________________ กรรมการผู้มีอำนาจลงนามแทน สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ____________________________________________________________________ ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้ว่าจ้าง” ฝ่ายหนึ่ง กับ __________________________________________ โดย ____________________________________________________________ กรรมการผู้มีอำนาจลงนาม สำนักงานตั้งอยู่เลขที่ ____________________________________________________________________
ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ผู้รับจ้าง” อีกฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองตกลงทำสัญญาโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. ผู้ว่าจ้างตกลงว่าจ้าง และ ผู้รับจ้างตกลงรับจ้างวิชาชีพจัดทำการวางผัง ออกแบบตกแต่งภายในและเฟอร์นิเจอร์ โครงการ_____________________________________________ ซึ่งจะทำการก่อสร้าง ณ ___________________________________________ บนโฉนดที่ดินเลขที่ _________________ ในงบประมาณทั้งสิ้นประมาณ ______________ บาท (__________________________________)

ข้อ 2. ผู้รับจ้างตกลงทำงานออกแบบตกแต่งภายในสำหรับงานก่อสร้างตามสัญญาดังกล่าว ในข้อ 1 ข้างต้น โดยมีกำหนดการดำเนินการดังนี้

2.1 การวางเค้าโครงการตามข้อมูลที่เจ้าของงานมอบให้ และข้อมูลเกี่ยวกับบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่เกี่ยวกับโครงการ และการจัดการวางเค้าโครงการออกแบบร่างขั้นต้นโดยอ้างอิงและคล้อยตามกับแบบทางสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมทุกระบบเพื่อเสนอแก่ผู้ว่าจ้าง เอกสารที่ผู้รับจ้างจะเสนอให้เจ้าของงานพิจารณาอนุมัติตามขั้นตอนนี้ประกอบด้วย
2.1.1 แนวความคิดในการออกแบบ
2.1.2 ตัวอย่างแนวความคิดในการออกแบบ เฉพาะส่วนห้องพัก, โถงต้อนรับ และอื่นๆ ตามสมควร
2.1.3 ภาพร่างทัศนียภาพคร่าวๆ 1 ภาพ

2.2 การออกแบบร่างขั้นสุดท้าย
ผู้รับจ้างจะใช้ข้อมูลที่ได้รับอนุมัติจากการออกแบบร่างขั้นต้นตามข้อ 2.1 เพื่อออกแบบร่างขั้นสุดท้ายเสนอแก่ผู้ว่าจ้าง เอกสารที่ผู้รับจ้างเสนอให้ผู้ว่าจ้างเห็นชอบและอนุมัติตามขั้นตอนประกอบด้วย
2.2.1 ผังสังเขปที่เกี่ยวเนื่องกับงานตกแต่งภายในทั้งหมด
2.2.2 รายละเอียดตามสมควรเพื่อขยาย 2.2.1
2.2.3 รูปทัศนียภาพ 2 ภาพ
2.2.4 ประมาณราคาก่อสร้างตามขั้นตอนนี้โดยสังเขป
2.2.5 อื่นๆ ตามสมควร

2.3 การเขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง
หลังจากผู้ว่าจ้างอนุมัติการออกแบบร่างครั้งสุดท้ายแล้ว ผู้รับจ้างจะจัดทำรายละเอียดการตกแต่งภายในที่เกี่ยวเนื่องกับ งานสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมทั้งหมด เพื่อไม่ให้เกิดการทำงานก่อสร้างซ้ำซ้อน ซึ่งประกอบด้วยรายละเอียดอย่างน้อยดังต่อไปนี้
2.3.1 แปลนไฟฟ้า, สุขาภิบาล, ระบบปรับอากาศ
2.3.2 แปลนวัสดุ-ระดับฝ้าเพดาน พื้น ผนัง
2.3.3 การจัดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด
2.3.4 อื่นๆ ที่จะทำให้งานก่อสร้างเป็นไปได้อย่างมีประสิทธิภาพ ประหยัด และ รวดเร็ว

2.4 การทำรายละเอียดทั้งหมด
หลักจากได้ส่งเอกสารแล้วตามข้อ 2.3 ผู้ว่าจ้างจะแจ้งให้ผู้รับจ้างดำเนินงานทำรายละเอียดทั้งหมดในส่วนที่เหลือของงานตกแต่งต่อไป ซึ่งผู้รับจ้างจะดำเนินการเขียนแบบ และจัดเตรียมรายละเอียดประกอบแบบให้เสร็จภายใน _______________ วัน นับแต่ที่ได้รับแจ้งนั้น รวมทั้งการจัดส่งรูปทัศนียภาพอีก _________________ ภาพ

2.5 การประกวดราคา
ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในการประกวดราคาดังนี้
2.4.1 จัดทำงบประมาณราคากลาง
2.4.2 จัดเตรียมเอกสารประกอบการประกวดราคา หากผู้ว่าจ้างต้องการ
2.4.3 ให้คำแนะนำในการตรวจสอบใบเสนอราคาของผู้รับจ้างก่อสร้าง
2.4.4 ให้คำแนะนำในการคัดเลือกผู้รับจ้างก่อสร้าง
2.4.5 จัดเตรียมเอกสารสัญญา หากผู้ว่าจ้างต้องการ


2.6 การก่อสร้าง
ผู้รับจ้างจะให้ความร่วมมือในระหว่างการก่อสร้างเพื่อให้การก่อสร้างดำเนินไปตามความประสงค์ในการออกแบบและเอกสารสัญญาดังต่อไปนี้
2.6.1 ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผู้รับจ้างก่อสร้างเป็นครั้งคราว และในกรณีที่จำเป็น
2.6.2 ให้คำแนะนำแก่ผู้รับจ้างก่อสร้าง เพื่อให้งานก่อสร้างดำเนินไปด้วยความเรียบร้อย
2.6.3 ให้รายละเอียดเพิ่มเติมตามความจำเป็น
2.6.4 ตรวจและอนุมัติแบบใช้งาน และวัสดุอุปกรณ์ตัวอย่างที่ผู้รับจ้างก่อสร้างนำเสนอ
2.6.5 ส่งผู้ประสานงานมาประจำ ณ หน่วยงานก่อสร้างโครงการนี้ เพื่อประสานงานกับผู้ควบคุมการก่อสร้างงานสถาปัตยกรรม วิศวกรรม ในระยะที่ดำเนินการตกแต่งภายใน แต่ไม่เกินกว่า 6 เดือน

2.7 การส่งมอบเอกสาร
ผู้รับจ้างจะส่งมอบเอกสารตามข้อ 2.3 และ 2.4 โดยมอบเป็นแบบพิมพ์เขียวจำนวน 10 ชุด และเอกสารประกอบแบบจำนวน 10 ชุด แก่ผู้ว่าจ้างในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องการเอกสารมากกว่าที่ระบุไว้ ผู้รับจ้างจะเบิกค่าใช้จ่ายในการจัดพิมพ์เอกสารเพิ่มเติมตามที่เป็นจริง

2.8 รายการที่ไม่ครอบคลุมในค่าบริการ
2.8.1 การออกแบบสถาปัตยกรรม และ วิศวกรรม
2.8.2 การรังวัดตรวจสอบที่ดิน หรือหาข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับที่ดินหรือสิ่งแวดล้อมของที่ดินนั้น
2.8.3 การขออนุญาตต่างๆ ต่อทางราชการ แต่ผู้รับจ้างจะเตรียมเอกสารให้ผู้ว่าจ้าง และยื่นขออนุญาตให้ แต่ค่าใช้จ่ายจะเป็นของผู้ว่าจ้าง
2.8.4 การบริหารงานก่อสร้าง
2.8.5 การควบคุมงานก่อสร้าง ยกเว้นการประสานงานตามข้อ 2.6.5
2.8.6 การทำหุ่นจำลอง

ข้อ 3. เพื่อเป็นการตอบแทนการบริการออกแบบตามรายละเอียดข้างต้น ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายค่าจ้างแก่ผู้รับจ้างเป็นจำนวนเงิน ____________________ บาท (_____________________________________) โดยแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ ดังต่อไปนี้
งวดที่ 1 10% ในวันทำสัญญานี้เป็นเงิน _____________ บาท (__________________________)
งวดที่2 20%เมื่อแบบร่างลงตัวตามข้อ 2.2 และผู้ว่าจ้างอนุมัติให้เขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่อง ตามข้อ 2.3 ได้เป็นเงิน ___________ บาท (__________________________)
งวดที่ 3 20% เมื่อเขียนแบบสถาปัตยกรรมภายในเกี่ยวเนื่องเสร็จเรียบร้อย ตามข้อ 2.3 เป็นเงิน __________________________ บาท (_____________________________________)
งวดที่ 4 30% เมื่อเขียนแบบรายละเอียดเสร็จเรียบร้อยตามข้อ 2.4 เป็นเงิน ______________ บาท (_____________________________)
งวดที่ 5 10% เมื่อประมูลก่อสร้างเรียบร้อย และอยู่ในงบประมาณ หรือหากไม่อยู่ในงบประมาณแต่ผู้ว่าจ้างอนุมัติงบประมาณเพิ่ม เป็นเงิน ________________________________ บาท (_____________________________________)
งวดที่ 6 10% เบิกเป็นรายเดือนเท่าๆ กัน จนกว่าการก่อสร้างจะแล้วเสร็จ โดยประมาณเดือนละ _____________ บาท (__________________________) จำนวน _____________ เดือน รวมเป็นเงินทั้งสิ้น __________________ บาท (______________________________)

ข้อ 4. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างได้อนุมัติให้ผู้รับจ้างเขียนแบบก่อสร้างแล้ว หากผู้ว่าจ้างประสงค์จะแก้ไขไปจากเดิมในส่วนที่เป็นสาระสำคัญ หรือแก้ไขผิดแผกไปจากแบบร่างเดิมมาก ผู้ว่าจ้างตกลงจะจ่ายเงินค่าจ้างเพิ่มให้แก่ผู้รับจ้าง ตามส่วนของงานที่ผู้รับจ้างได้แก้ไขเพิ่มเติมนั้น

ข้อ 5. แบบและรายละเอียดของแบบเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมของผู้รับจ้างและผู้ว่าจ้าง ซึ่งจะใช้ได้เฉพาะกับโครงการนี้เท่านั้น ทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างไม่มีสิทธิ์ในการนำแบบที่ผู้รับจ้างมอบให้ไปใช้กับโครงการอื่น นอกจากจะได้รับคำยินยอมจากทั้งสองฝ่าย

ข้อ 6. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างต้องการใช้ชื่อผู้รับจ้างเพื่อการโฆษณา การดำเนินการจะต้องไม่ขัดต่อข้อบังคับของทางราชการที่เกี่ยวข้อง และจะต้องให้ผู้รับจ้างเห็นชอบในข้อความโฆษณาก่อน รวมทั้งผู้ว่าจ้างจะต้องไม่นำแบบที่ออกโดยผู้รับจ้างอื่นเข้ามาโฆษณาในโครงการนี้ด้วย หากจะใช้ชื่อผู้รับจ้างในการโฆษณา

ข้อ 7. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างประสงค์จะบอกเลิกสัญญานี้ ผู้ว่าจ้างต้องแจ้งให้ผู้รับจ้างทราบเป็นลายลักษณ์อักษรและตกลงจะจ่ายค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างตามสัดส่วนของผลงานที่ผู้รับจ้างได้จัดทำไปแล้ว

ข้อ 8. ในกรณีที่ผู้ว่าจ้างผิดสัญญาไม่ชำระเงินค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างตามกำหนดในสัญญานี้ ผู้รับจ้างมีสิทธิ์บอกเลิกสัญญานี้ทั้งหมด และผู้ว่าจ้างต้องจ่ายค่าจ้างให้แก่ผู้รับจ้างตามสัดส่วนของผลงานที่ผู้รับจ้างได้จัดทำแล้ว
ข้อ 9. กำหนดการทำงาน
9.1 ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการให้แบบตกแต่งภายในสถาปัตยกรรมเกี่ยวเนื่องตามข้อ 2.3 แล้วเสร็จภายใน ______________ วัน นับแต่ผู้ว่าจ้างอนุมัติให้เขียนแบบได้ตามข้อ 2.2
9.2 ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการเขียนแบบสมบูรณ์ เรียบร้อยทุกประการ พร้อมที่จะประมูลงานได้ภายใน ______________ วัน

ข้อ 10. ในกรณีแบบงานบกพร่อง หรือไม่เหมาะสมตามความประสงค์ของผู้ว่าจ้างอันเนื่องมาจากผู้รับจ้างมิได้ดำเนินการให้ถูกต้องตามหลักวิชาการ ผู้รับจ้างต้องรีบทำการแก้ไขให้เป็นที่เรียบร้อย โดยไม่คิดค่าบริการจากผู้ว่าจ้างอีก ถ้าผู้รับจ้างหลีกเลี่ยงหรือบิดพริ้ว ไม่รีบจัดการแก้ไขให้เป็นที่เรียบร้อยภายในกำหนดเวลาอันสมควร ผู้ว่าจ้างมีสิทธิ์จ้างให้ผู้บริการรายอื่นทำการแทน โดยผู้รับจ้างต้องรับผิดชอบจ่ายเงินค่าจ้างตามจำนวนที่ผู้ว่าจ้างต้องเสียไปโดยสิ้นเชิง

ข้อ 11. ถ้าความเสียหายเกิดขึ้นแก่งานก่อสร้างอาคาร ซึ่งผู้ว่าจ้างนำสืบได้ว่าความเสียหายนั้นเกิดขึ้นเนื่องจากผู้รับจ้างทำงานไม่ถูกต้องตามหลักวิชาการ ผู้ว่าจ้างมีสิทธิที่จะให้ผู้รับจ้างทำการแก้ไขความเสียหายดังกล่าว ถ้าผู้รับจ้างไม่สามารถแก้ไขได้ให้ผู้ว่าจ้างเรียกร้องค่าเสียหายทั้งหมดหรือแต่บางส่วนที่เกิดขึ้นจากความเสียหายนี้ การเรียกร้องชดใช้ค่าเสียหายดังกล่าวให้หมายความรวมถึงความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยตรง และโดยส่วนที่เกี่ยวข้องกับความเสียหายที่เกิดขึ้นจากงานบริการนี้ด้วย ในวงเงินไม่เกินค่าจ้างที่ผู้รับจ้างได้รับ

ข้อ 12. ผู้รับจ้างสัญญาว่า ผู้รับจ้างจะไม่รับเงิน-สินจ้าง-ผลประโยชน์อื่นใดอันเกี่ยวเนื่องกับโครงการนี้ ทั้งทางตรงและทางอ้อม นอกเหนือจากที่แสดงอยู่ในเอกสารสัญญานี้และสัญญาอื่นใดกับผู้ว่าจ้างเท่านั้น เงินหรือสินจ้างผลประโยชน์นี้รวมถึงค่า COMMISSION ค่า SPECIFICATION จากการสั่งซื้อวัสดุอุปกรณ์การก่อสร้างด้วย

ข้อ 13. หากเมื่อฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งดำเนินการผิดจากสัญญานี้ หรือไม่ปฏิบัติตามสัญญานี้ อีกฝ่ายหนึ่งอาจจะแจ้งเพื่อเลิกสัญญาได้ หรือแม้ไม่มีฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดกระทำผิดสัญญา แต่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันเพื่อที่จะเลิกสัญญานี้ ก็ให้เลิกสัญญานี้เป็นลายลักษณ์อักษรตามเวลาสมควร


สัญญาจ้างฉบับนี้ทำขึ้นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาต่างเก็บไว้คนละฉบับ เพื่อเป็นหลักฐาน คู่สัญญาได้อ่านและเข้าใจข้อความโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงลายมือชื่อ และประทับตราไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน




ลงชื่อ ________________________________ ผู้ว่าจ้าง
(_______________________________)
บริษัท _____________________________ จำกัด

ลงชื่อ ________________________________ ผู้รับจ้าง
(_______________________________)
บริษัท _____________________________ จำกัด

ลงชื่อ ________________________________ พยาน
(_______________________________)

ลงชื่อ ________________________________ พยาน
(_______________________________)
bigkid
 
โพสต์: 42
ลงทะเบียนเมื่อ: จันทร์ 27 เม.ย. 2009 10:07 am

ย้อนกลับไปยัง การออกแบบ-ก่อสร้าง หอพัก

ผู้ใช้งานขณะนี้

่กำลังดูบอร์ดนี้: ไม่มีสมาชิกใหม่ และ บุคคลทั่วไป 1 ท่าน

cron