ช่วยวางแผนภาษีให้ด้วยครับ รายละเอียดดังนี้ครับ
อพาร์ทเมนท์กำลังสร้างครับ เลยอยากรีบวางแผนภาษีครับ
โฉนดที่ดิน มีเจ้าของร่วม A+B+C+D
อาคารขออนุญาติ โดย A+B+C+D
ช่วยให้ความเห็นด้วยนะครับว่าเป็นไปได้ไหม
90 ห้อง อัตราพัก 60% = 54 ห้อง
แบ่งเป็นค่าเช่าห้อง 2500, ค่าเช่าเฟอร์ 2000, ค่าน้ำไฟ อื่นๆ 1000 บาทต่อห้องต่อเดือน
แบ่งเป็นคณะบุคคล 3 คณะ ได้ไหมครับ
1.คณะค่าเช่าห้อง 2500x54x12 = 1.62 ล้านต่อปี
ค่าภาษีโรงเรือน 12.5% = 2แสน
2.คณะค่าเช่าเฟอร์+แอร์ =2000x54x12 = 1.3 ล้านต่อปี
3.คณะค่าน้ำค่าไฟ = 1000x54x12 = 6.5 แสนต่อปี
จริงแล้วอยากจดแค่ 2 คณะ แต่ กลัวต้องเสีย vat ครับ
ทำแบบนี้ได้ไหมครับ
ส่วนค่าใช้จ่ายตั้งใจใช้ตามจริง
- อาคาร ใช้หักค่าเสื่อม 5% 20 ปี ตกลงคณะบุคคลหักค่าเสือมอาคารได้ไหมครับ บางท่านบอกว่า ต้องนิติบุคคลเท่านั้น
- เฟอร์ แอร์ หักค่าเสื่อม 20% 5 ปี
ถ้าจะตั้ง 3 คณะ ดังกล่าว ควรตั้งอย่างไรครับ
โฉนดที่ดิน มีเจ้าของร่วม A+B+C+D
อาคารขออนุญาติ โดย A+B+C+D
จะตั้งคณะอย่างไรดีครับ
1.คณะค่าเช่าห้อง A+B+C+D หรือว่า A+B หรือ C+D
2.คณะค่าเช่าเฟอร์+แอร์ A+B หรือว่า E+F เป็นคนอื่นเลยดีครับ
3.คณะค่านำค่าไฟ C+D หรือว่า G+H เป็นคนอื่นเลยดีครับ
ผมคงต้องรีบตั้งคณะ 1 เพื่อรองรับค่าก่อสร้างครับ
การตั้งชื่อนี่เหมือน บริษัท คือชื่ออะไรก็ได้หรือเปล่าครับ
คณะบุคคล กุ๊กไก่อพาร์ทเมนต์, กุ๊กไก่เฟอร์นิเจอร์, กุ๊กไก่ สาธารนูปโภค
ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้านะครับ
