ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ หอพัก แฟลต
กฎหมายย่อมให้หักค่าใช้จ่ายได้ 2 วิธี คือ
หัก เหมา 30%
หัก ค่าใช้จ่ายตามจริง
ควรแบ่งรายได้ค่าเช่าห้อง ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์ ค่าบริการส่วนกลาง ให้ได้สัดส่วนเพื่อประหยัดภาษีที่สุด
เพราะว่า ค่าเช่าห้อง ไม่เสีย vat แต่เสียภาษีโรงเรือน 12.5% ของค่ารายปี
ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์และค่าบริการส่วนกลาง ต้องเสีย vat ยกเว้นรายได้ที่ต้องเสีย vat ทุกประเภทรวมกันไม่ถึง 1,800,000 บาท ต่อปี
ถ้าฐานภาษีของท่านสูงอยู่แล้ว ท่านต้องกระจายรายได้ของท่านออกไป เพื่อให้ฐานในการเสียภาษีต่ำลง
เช่น จัดตั้งบริษัท จัดตั้งคณะบุคคล หรือจดสิทธิเก็บกิน หรือ ให้เช่าช่วง เป็นต้น
ธุรกิจให้เช่าห้องมักจะมีกำไรสูง เพราะหาค่าใช้จ่ายได้ยาก เพราะฉะนั้นต้องวางแผนภาษีให้ดีๆ จะทำให้ท่านประหยัดภาษีและเหลือเงินไปลงทุนอย่างอื่นได้อีกมาก
